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   随着央行利率一降再降，多款高利率理财产品均告停售，其中被广大客户称之为“金融房产”的理财产品也即将跨入停售的队伍之中。
   所谓“金融房产”就是投资回报可预期，利润稳定而且有保证，是资本运营的有利武器，和传统的买房收租相比更具风险抵抗能力，而且收益更高，该产品具备如下特点：
一、短期积累，终身受益。只须三年或五年的投入，则每年均可获得稳定收益，直至终身，所以很多客户选择将这款产品开户在自己孩子的身上，获利时间最长，并且可以保障父母孩子两代获益，非常适合三口之家的长期理财规划；
二、固定收益，终身返还。当开户时起，该帐户根据所存金额自动衍生出一个基数，该基数大致为当年所存入该帐户金额的两倍，在合同中规定，从开户之日起每两年固定给予开户人基数的9%，也就是每年4.5%，返还至终身。如每年存22000元，存期5年，系统设置的基数为5万，那么每两年将返还4500元，直至终身。
三、年年分红，惊喜不断。该帐户的资金将被用于三个投资领域，大额存款、国债和企业债券以及国家大型基础设施建设，因此每年将获得稳定的投资回报率，07 —— 08年度分红利率为8.25%，本年度分红水平预计不低于5%。
四、生生有息，抵御通胀。无论是固定收益还是每年的分红，如果开户人没有选择领取，那么这些收益均可按照4%的年复利进行滚存，部分领取并不影响所剩款项的利率，更为有效的抵御通胀。
为了更好的说明该产品，下面举例说明：
张先生36岁，夫妻双方均有工作，有一男孩9岁，全家年收入15万，并且在银行存有积蓄20万，平时比较担心未来夫妻的养老问题，也有意为孩子未来上大学的费用及成人后的创业金存一笔资金，由于比较担心把这部分资金一下全部给孩子后会很快被花掉，所以选择“金融房产”作为自己及妻子的养老帐户以及给孩子一生的爱。
张先生选择每年存45860元，存期5年，共存入22930元，所获利益如下：
1、 在孩子18岁——22岁时可每年取3万元做为孩子大学学费，在22周岁时可一次性拿出12万作为孩子留学或创业基金；
2、 在张先生夫妻60周岁时帐户可支配现金为50万元附近；
3、 在张先生夫妻80周岁时帐户可支配现金为100万元附近；
4、 在孩子80周岁时帐户可支配现金为230余万元。
5、 在孩子身后，还将本金22930元返还给下一代。
   以上收益完全免税，真正作到了一个帐户两代三代受益，而且收益稳定持续，是中高层家庭避免资产流失，中长期规划家庭资产的有效工具，由于现在银行一年定期利率只有2.25%，该产品拥有的稳定利率不可能长时间存在，所以在今年3月就将停售，合同保障规定利率终身不变。
   在周六下午还将举行停售产品发布会，有意者

请联系13526766667，史先生。

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路过